Ваши деньги.
Исключительная
сила в Иране.
То, что у вас на родине стоит миллионы, в Иране можно получить за небольшую долю этой суммы. Приобретите элитные апартаменты, коммерческую недвижимость или инвестиционный земельный участок в одном из самых культурно богатых городов Ближнего Востока — под руководством опытных специалистов.
Почему сейчас — лучшее время
для покупки недвижимости в Иране
Колоссальный разрыв курсов между иностранными валютами и иранским риалом открывает редкое окно возможностей, которым уже пользуются дальновидные инвесторы по всему миру.
Что даёт вам один доллар
Покупательная способность в десятки раз выше, чем в Европе или Северной Америке
Курсовая разница делает вашу валюту невероятно сильной на иранском рынке по сравнению с любым западным рынком.
Средний бюджет в Европе
Полностью меблированные элитные апартаменты в лучших районах Исфахана
То, что в Париже едва хватит на парковочное место, в Исфахане превращается в современную стильную квартиру в престижном районе.
Средний бюджет россиянина
Просторная квартира или коммерческое помещение для сдачи в аренду
Пока российские инвесторы сталкиваются с ограничениями внутри страны, те же деньги в Исфахане обеспечивают качественный актив со стабильным рентным доходом.
Колоссальное курсовое преимущество
Значительная разница между иностранными валютами и иранским риалом многократно умножает вашу покупательную способность. То, на что дома уходят годы накоплений, здесь становится реальностью немедленно.
Высокая арендная доходность
Устойчивый рост населения Исфахана при ограниченном предложении жилья создаёт стабильный арендный спрос. Иностранные владельцы недвижимости получают стабильный рентный доход, который можно реинвестировать для роста капитала.
Рост стоимости капитала
Исторически иранская недвижимость обгоняет инфляцию и сохраняет покупательную способность. Объекты в престижных районах Исфахана демонстрируют значительный рост цен на горизонте 5–10 лет.
Культурная и историческая ценность
Исфахан — признанный ЮНЕСКО объект Всемирного наследия с непревзойдённым культурным статусом. Владеть недвижимостью здесь — значит быть частью истории. Этот статус поддерживает туризм и торговлю в долгосрочной перспективе.
Сравнение цен на недвижимость
* Цены приблизительные, только для сравнения. Реальные цены зависят от расположения, площади и состояния объекта.
больше
за те же деньги
Что вы можете купить и получить в собственность
От элитного жилья до высокодоходной коммерческой недвижимости — все категории иранской недвижимости доступны иностранным покупателям под нашим руководством.
Жилая недвижимость
Наибольший спросКвартиры, виллы, таунхаусы и пентхаусы в лучших районах Исфахана. Идеально для личного проживания или долгосрочной аренды.
- Студии и квартиры до 5 комнат
- Современный и исторический стиль
- Доступны закрытые комплексы
- Варианты с мебелью
Коммерческая недвижимость
Высокая доходностьТорговые помещения, офисы, шоурумы и многофункциональные здания. Коммерческая недвижимость в ключевых локациях Исфахана приносит стабильный арендный доход.
- Помещения на главных улицах
- Офисы и бизнес-центры
- Юниты в торговых комплексах
- Медицинские и wellness-пространства
Земля и девелопмент
Долгосрочный ростСельскохозяйственные угодья, участки под девелопмент и предварительно согласованные строительные площадки. Стройте сами или держите для роста стоимости.
- С/х угодья и сады
- Городские строительные участки
- Предварительно согласованные разрешения
- Варианты совместных проектов
Инвестиционный портфель
Проф. управлениеПозвольте нашей команде сформировать и управлять диверсифицированным портфелем недвижимости. Пассивные инвестиции с периодической отчётностью и регулярным доходом.
- Диверсификация портфеля
- Управление включено
- Ежемесячные отчёты о доходах
- Планирование стратегии выхода
Комплексный сервис
от начала до конца
От первого запроса до получения ключей — и после этого — наша команда берёт на себя все детали, чтобы вам не пришлось ни о чём беспокоиться.
Подбор и подбор объектов
Мы анализируем ваш бюджет, предпочтения и цели, чтобы представить лучшие объекты из нашего эксклюзивного портфеля и внебиржевых предложений.
Полное русскоязычное сопровождение
Наши международные консультанты говорят по-русски. Никакого языкового барьера — мы общаемся удобным для вас способом на протяжении всего пути.
Строгая юридическая проверка
Наша внутренняя юридическая команда проверяет каждый объект: право собственности, обременения, зонирование и соответствие требованиям — чтобы ваши инвестиции были полностью защищены.
Безопасное проведение платежей
Мы проводим вас через юридически совместимые способы оплаты для иностранных покупателей, гарантируя безопасный перевод ваших средств в соответствии с действующим законодательством.
Виртуальные туры по объектам
Не можете приехать лично? Не проблема. Мы проводим высококачественные видеотуры и прямые трансляции через WhatsApp или Telegram — в удобное для вас время.
Управление недвижимостью
После покупки мы заботимся о вашем активе: поиск арендаторов, сбор арендной платы, координация обслуживания и ежемесячная финансовая отчётность.
Персональный менеджер
У вас будет единая точка контакта, которая знает ваш портфель и цели. Пишите в WhatsApp, Telegram, по email — в любое время и в любой день.
Аналитика рынка
Регулярные отчёты о тенденциях цен, арендной доходности, перспективных районах и экономических изменениях — чтобы вы всегда были в курсе событий.
Стратегия выхода и перепродажи
Когда придёт время продавать, наша маркетинговая машина запускается немедленно. Мы используем сеть из более чем 5 000 активных покупателей для достижения максимальной цены.
Почему Исфахан
— правильный выбор
Исфахан — не просто красивый город. Это культурная столица Ирана, второй экономический центр страны и город с одним из самых устойчивых рынков недвижимости в стране.
Как проходит покупка
Мы упростили весь процесс для международных покупателей. От первого сообщения до получения свидетельства о праве собственности — вот ваш путь.
Бесплатная консультация
Расскажите нам о вашем бюджете, предпочтениях и сроках. Мы подберём вам персонального консультанта в течение 24 часов.
Подборка объектов
Ваш консультант готовит список подходящих объектов с полными отчётами, фотографиями и видеотурами.
Юридическая проверка
Наша юридическая команда проверяет право собственности и все документы, устраняет обременения — прежде чем вы перечислите хоть рубль.
Безопасная покупка
Мы сопровождаем вас через законную процедуру покупки, подписание договора и безопасный перевод средств.
Постоянная поддержка
Объект зарегистрирован на вас — наша команда готова помочь с арендой, обслуживанием и будущими сделками.
Почему тысячи клиентов
доверяют Недвижимости Исфахана
Лицензировано и регулируется
Полностью лицензированное агентство недвижимости, работающее в соответствии с иранским законодательством. Наш номер лицензии, история сделок и полное досье доступны для проверки в любое время.
Специализированная юридическая команда
Юристы по недвижимости проверяют каждую сделку, защищая интересы как покупателя, так и продавца. Полная документация на русском языке доступна по запросу.
Более 15 лет опыта
Наши старшие консультанты прошли через каждый рыночный цикл с 2009 года. Мы знаем, как точно защитить ваши интересы в любых условиях.
Поддержка в Telegram и WhatsApp
Связывайтесь с вашим персональным консультантом напрямую через Telegram или WhatsApp. Никаких колл-центров, никаких ботов. Живые люди, реальные ответы — на вашем языке.
Виртуальные туры доступны
Мы понимаем, что вы не всегда можете посетить Иран. Мы проводим профессиональные видеотуры и прямые трансляции, чтобы вы могли подробно ознакомиться с каждым объектом.
Минимальные комиссии в Исфахане
Мы берём самые конкурентные ставки в Исфахане и заранее полностью открыты в отношении всех сборов. Никаких скрытых платежей — никогда.
Отзывы российских клиентов
«Искал надёжный актив за пределами России. Купил просторную квартиру в Исфахане — это вышло дешевле студии в Подмосковье. Команда говорит по-русски, сопровождала меня на каждом шагу. Всё прозрачно и без сюрпризов.»
«Виртуальный тур через Telegram был выше всяких ожиданий — осмотрела несколько квартир прямо из дома. Менеджер отвечал быстро и на понятном русском языке. Сделка прошла за три недели, я до сих пор восхищена результатом.»
«Юридическая проверка заняла немного времени, зато теперь я уверен в чистоте сделки на 100%. Мне переслали все документы с русским переводом. Доходность от аренды уже перекрывает мои ожидания — рекомендую всем, кто ищет выгодный инструмент.»
«Узнала о компании от знакомых из Москвы. Консультант сразу понял мои задачи и подобрал коммерческое помещение с хорошей локацией. Доход уже покрывает все расходы — очень довольна сотрудничеством.»
Самые частые вопросы
Всё, что нужно знать перед первым обращением к нам.
Да. Иностранные граждане вправе покупать и владеть недвижимостью в Иране в соответствии с иранским законодательством о недвижимости. Существуют отдельные ограничения в зависимости от гражданства и типа объекта, но наша юридическая команда полностью берёт их на себя, обеспечивая законное и безопасное оформление права собственности.
Мы работаем с клиентами через юридически совместимые способы оплаты, подходящие для их страны и ситуации. Наша команда порекомендует оптимальный вариант именно для вас, включая доступные для иностранных покупателей каналы денежных переводов.
Нет. Мы предоставляем полный комплекс услуг дистанционно: виртуальные туры по объектам, цифровое подписание документов с переводом, а также нотариально заверенные доверенности, позволяющие нашим лицензированным агентам действовать от вашего имени на всех этапах сделки.
Мы работаем с покупателями, использующими российские рубли (RUB), доллары США (USD), евро (EUR), британские фунты (GBP), швейцарские франки (CHF) и другие основные валюты. Стоимость покупки фиксируется в вашей валюте и конвертируется по актуальному курсу на момент сделки.
Исторически иранская недвижимость обгоняла инфляцию и сохраняла покупательную способность на длинных временных горизонтах. Несмотря на краткосрочные колебания валютных курсов, недвижимость остаётся одним из самых эффективных инструментов сохранения стоимости в Иране. Иностранные покупатели также могут выиграть от потенциального укрепления валюты при выходе из позиции.
Для прямой жилой сделки — как правило, от 4 до 8 недель с момента принятия предложения до регистрации свидетельства о праве собственности. Сложные коммерческие сделки или объекты с несколькими единицами могут потребовать больше времени. Мы предоставляем регулярные обновления и чёткий план-график с первого дня.
Мы берём самые конкурентные ставки в Исфахане и полностью прозрачны в отношении всех расходов до подписания каких-либо обязательств. Никаких скрытых платежей. Структура вознаграждения чётко оговаривается на первичной консультации.
Да. Наша служба управления недвижимостью берёт на себя всё: поиск и проверку арендаторов, сбор арендной платы, координацию обслуживания, юридический комплаенс и ежемесячную финансовую отчётность. Вы просто получаете доход, пока мы занимаемся всеми делами.
Да. У нас есть консультанты, свободно владеющие русским языком и специализирующиеся на работе с русскоязычными клиентами — из России, Беларуси, Казахстана и других стран СНГ. Вы можете общаться с нами по-русски на всех этапах: от первой консультации до постпродажного обслуживания.
Это окно не будет открыто вечно.
Действуйте, пока преимущество на вашей стороне.
Курсовые условия и стоимость недвижимости постоянно меняются. Инвесторы, которые действуют сегодня, фиксируют завтрашнюю прибыль. Бесплатная консультация — всего одна форма, ответ — в течение 24 часов.
Получить бесплатную консультацию
Получите
бесплатную консультацию
Заполните форму, и ваш персональный международный консультант свяжется с вами в течение 24 часов. Никаких обязательств, никакого давления — только экспертные советы, адаптированные к вашим целям.
Напишите нам напрямую
Написать в WhatsApp / TelegramВаш запрос принят!
Спасибо, . Ваша заявка успешно отправлена и ей присвоен номер выше.
Персональный международный консультант по недвижимости свяжется с вами в течение 24 часов по указанному email или телефону. Проверьте входящие и папку «Спам».
Форма заявки на недвижимость
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения. Ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.